刷新上海記錄！楊浦一地塊房地聯動價高達21萬元/平方米   

近日，因房地聯動價高達21萬元/平方米、刷新了上海楊浦區房價天花板和上海房地聯動價紀錄，上海楊浦區平涼社區03B3-01地塊歷史風貌保護項目一度引發市場關注。彼時，不少業內人士認為，該“王炸”地塊或被央企、國企拿下。10月25日，楊浦區政府公示了遴選結果，該項目將由上海房睿置業有限公司、上海楊樹浦置業有限公司聯合開發，股權比例分別為60%、40%。天眼查信息顯示，前者由瑞安管理（上海）有限公司全資控股，后者由楊浦區國資委全資控股。

由于涉及歷史風貌保護，該項目對申請人提出“2021年度總資產規模不小于1000億”、“2021年度凈負債率不大于60%”，且近三年內在上海中心城區自行開發的住宅項目建筑面積不少于10萬平方米，在上海市風貌區、風貌街坊內涉及歷史建筑保護項目的建筑面積及其他保護、修繕、改建的歷史建筑的建筑面積總計不少于5萬平方米等要求。瑞安房地產與楊浦區國資委的聯手契合了上述要求。據瑞安房地產2021年業績報，其總資產為1138.96億元，凈資產負債率為30%。