超20城支持“一人購房全家幫”，全家公積金分擔買房壓力   

越來越多的城市出臺公積金新政，明確直系親屬可提取住房公積金用于支付購房款或者償還房貸，實行“一人購房全家幫”。

據澎湃新聞不完全統計，今年以來，至少包括湖南邵陽、廣東潮州、四川資陽、河北秦皇島、廣東珠海、江西贛州、河北滄州、安徽池州、云南楚雄、河北唐山、湖北咸寧、福建泉州、天津、安徽馬鞍山、廣東深圳、海南、河南信陽、寧夏吳忠市、浙江湖州、江蘇連云港、浙江臺州、甘肅定西、四川遂寧、安徽滁州等20余個省市發布公積金貸款新政，多地在政策中提到，子女購房可提取父母公積金，實行“一人購房全家幫”。

以四川遂寧為例，9月5日，四川省遂寧市住房和城鄉建設局發布《遂寧市主城區進一步促進房地產業平穩健康發展的政策措施》政策解讀。《措施》顯示，實施住房公積金階段性支持政策，繳存人在遂寧市轄區內購買自住住房，可提取其家庭成員（父母、子女）的住房公積金；繳存人在遂寧市轄區內有未結清的住房按揭貸款，可提取家庭成員（父母、子女）的住房公積金用于償還住房按揭貸款。

近日，海南省住房公積金管理局制定的《關于調整住房公積金使用政策的通知(征求意見稿)》也提及了相關內容，《征求意見稿》提及推行“一人購房全家幫”相關住房公積金互助使用政策，保障繳存人住房剛性需求。

根據《征求意見稿》，“一人購房全家幫”是指在海南省連續足額繳存住房公積金6個月以上的購房人，在省內購買家庭首套自住住房，可以使用其配偶及直系親屬的住房公積金支付購房首付款和對沖償還住房公積金貸款。

《征求意見稿》明確，直系親屬是指購房人及其配偶的父母或子女。購房人直系親屬家庭在海南省無未結清的住房公積金貸款且住房不超過1套（2孩及以上家庭可放寬至2套），方可申請辦理直系親屬的購房提取和對沖還貸業務。

另以河南信陽為例，9月1日，河南省信陽市羅山縣發布的《羅山縣人民政府辦公室關于印發羅山縣促進房地產市場平穩健康發展若干措施（試行）的通知》則顯示，提取本人住房公積金賬戶中存儲余額不足的，可提取配偶、父母、子女住房公積金賬戶中的存儲余額。

諸葛找房數據研究中心分析師梁楠指出，從形式上來看，“一人購房全家幫”政策調整分別從幫還貸、幫提取公積金付首付以及提取親屬公積金用于支付購房款等方面展開，這進一步體現了政策調整的靈活性和形式的多樣性，同時也呼應支持居民合理住房需求的政策導向。

梁楠認為，此類政策的出臺主要是由于當前樓市修復進程緩慢，加之多地疫情有所反復，導致房地產交易市場走弱，各城因城施策適度調整樓市政策，通過直系親屬的助力來分擔購房者的經濟壓力，從需求端修復居民購買力，助力居民購房情緒的提振，為全國公積金政策的調整提供一個調整范例，具有一定的創新性。預計后續一些樓市景氣度不高的城市有望跟進此類政策，促進市場預期修復。