據新華社消息，繼不久前企業兼并重組獲得所得稅優惠之后，財政部、國家稅務總局日前發布消息稱，企業改制重組暫免三年土地增值稅，且暫免期限為2015年1月1日至2017年12月31日。

適用于暫免三年土地增值稅的四種情況：

情況一：兩部門《關于企業改制重組有關土地增值稅政策的通知》指出，按照公司法規定，非公司制企業整體改建為有限責任公司或者股份有限公司，有限責任公司(股份有限公司)整體改建為股份有限公司(有限責任公司)。對改建前的企業將國有土地、房屋權屬轉移、變更到改建后的企業，暫不征土地增值稅。

情況二：按照法律規定或者合同約定，兩個或兩個以上企業合并為一個企業，且原企業投資主體存續的，對原企業將國有土地、房屋權屬轉移、變更到合并后的企業，暫不征土地增值稅。

情況三：企業分設為兩個或兩個以上與原企業投資主體相同的企業，對原企業將國有土地、房屋權屬轉移、變更到分立后的企業，暫不征土地增值稅。

情況四：此外，單位、個人在改制重組時以國有土地、房屋進行投資，對其將國有土地、房屋權屬轉移、變更到被投資的企業，暫不征土地增值稅。

政策不適用房地產開發企業

不過，并非所有改制重組企業都能享受稅收優惠。兩部門規定，所謂整體改建是指不改變原企業的投資主體，并承繼原企業權利、義務的行為。同時，所有改制重組有關土地增值稅政策不適用于房地產開發企業。